wieszjak.plprawo.wieszjak.pl

Witam. Proszę o poradę prawną. Jestem współwłaścicielem jednego lokalu w budynku, który był wybudowany kiedyś przez spółdzielnię mieszkaniową i sprzedany na własność (wieczyste użytkowanie lokalu i gruntu) prywatnym ludziom razem z ułamkową częścią gruntu. Są to lokale pod działalność gospodarczą. Nie prowadzę tam działalności. Dowiedziałam się, że powstała tam wspólnota. Nie wiem, kto jest zarządcą tej wspólnoty, nie wiem, że były jakiekolwiek spotkania, i nie wiem kto jest w zarządzie. I teraz zapytanie: Czy trzeba powiadomić wszystkich właścicieli zawiązując wspólnotę? Dodam, że współwłaściciel mojego lokalu wiedział o powstaniu wspólnoty.

~pomoc napisal(a):

Witam. Proszę o poradę prawną. Jestem współwłaścicielem jednego lokalu w budynku, który był wybudowany kiedyś przez spółdzielnię mieszkaniową i sprzedany na własność (wieczyste użytkowanie lokalu i gruntu) prywatnym ludziom razem z ułamkową częścią gruntu. Są to lokale pod działalność gospodarczą. Nie prowadzę tam działalności. Dowiedziałam się, że powstała tam wspólnota. Nie wiem, kto jest zarządcą tej wspólnoty, nie wiem, że były jakiekolwiek spotkania, i nie wiem kto jest w zarządzie. I teraz zapytanie: Czy trzeba powiadomić wszystkich właścicieli zawiązując wspólnotę? Dodam, że współwłaściciel mojego lokalu wiedział o powstaniu wspólnoty.

witam,

1) wspólnota zawiązuje się z mocy prawa,
2) członkiem wspólnoty jest każdy właściciel lokalu, również z mocy prawa,

ile jest lokali w budynku/budynkach stanowiących nieruchomość wspólną?

Artur Rosiński

Lokali jest dziewięć. Przez kilkanaście lat nie było wspólnoty (formalnie - z zarządem, zarządcą itp.). Po prostu każdy miał udział w gruncie i lokal. Każdy sam sobie w miarę możliwości remontował np. dach nad swoim lokalem. Jeden z lokali został sprzedany osobie, która formalnie "założyła" wspólnotę. Nie płaciliśmy czynszów, bo lokale były sprzedane na własność. Teraz się to zmieniło. Nie mam nic przeciwko, ale interesuje mnie czy osoba, która się tym zajmowała nie miała obowiązku poinformować wszystkich? Teraz jest jakiś zarządca (od ok. pół roku) i też nie poinformował mnie o niczym. Proszę o odpowiedź. Pozdrawiam.

Jeszcze raz bardzo proszę o pomoc.