wieszjak.plprawo.wieszjak.pl

Witam, z dnie 31.03.2010r. podpisałam pisemną umowę najmu mieszkania, po upływie roku umowa została przedłożona w sposób ustny. 27.01.2012 r. wypowiedzieliśmy mieszkanie, chcąc się wyprowadzić 10.02.2012 r.(znaleźliśmy mieszkanie większe wolne od 10.02) Myśleliśmy, że przy umowie ustnej nie obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia i będziemy mogli zapłacić część czynszu, tj. za czas do 10.02. Niestety właściciele mieszkania powiedzieli, że umowa jest tak samo ważna i żądają od nas zapłaty za cały czynsz( mimo iż od 10.01 się wyprowadzamy) oraz za remont jaki ma być zrobiony.Udało nam się dogadać w taki sposób, że nie policzą nam za remont. Niestety czynsz za cały miesiąc.Zastanawiamy się czy przyjąć to tak jak zostało dogadane, czy powinniśmy jednak negocjować, aby zapłacić część czynszu , za czas jaki będziemy tam mieszkać w lutym. Do tej pory w takich sytuacjach zawsze się dogadywaliśmy z wynajmującymi, tym razem nie. Nie wiemy , jak to prawnie wygląda stąd nasze wątpliwości i pytanie.
Pozdrawiam

Właściciel ma rację:

Art. 673. § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.

§ 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód.

§ 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.

W takim razie dziękuję za informacje.