wieszjak.plprawo.wieszjak.pl

Witam. Mam problem. Wynająłem mieszkanie od 01.11.2011 do 30.06.2012. Podpisałem umowę na ten czas. Przestałem studiować 19.12.2011 i tego dnia powiedziałem dla właściciela mieszkania że rezygnuję z mieszkania i że nie będę już tu mieszkał. Właściciel wzywa mnie do zapłaty, a ja nie mam jednak za co płacić gdyż nie posiadam pracy, żadnych dochodów ani nic na siebie. Właściciel który wynajmuje mi mieszkanie udał się do radcy prawnego i chce wyegzekwować ode mnie kwotę za ten czas który nie mieszkam, aż do końca umowy. Umowę podpisałem z dwójką kolegów. Proszę o pomoc czy muszę płacić czy nie.

Ciężko się wprost odnieśc, bo nie znam dokładnych zapisów umowy, natomiast... jeśli to umowa na czas określony to zasadniczo jest niewypowiadalna. To, że opuściłeś mieszkanie nie ma nic do rzeczy. Właściciel ma prawo oczekiwać od Ciebie zapłaty za cały okres trwania umowy, jeśli w umowie nie ma dziwnych zapisów to koszty ponosicie solidarnie, zatem ściągnąć kasę może od dowolnej osoby z całej trójki mieszkających.
Trzeba było się dogadać NA PIŚMIE, za porozumieniem stron... teraz masz kłopot.

Reasumując - z Twojego maila wynika, że tak, płacić musisz.

W umowie nie ma dziwnych zapisków jest tylko że umowę można wypowiedzieć na miesiąc przed końcem. Łatwo mówić chodzi o to że własciciel lokalu nie chce sie w ogóle dogadać, a jak mam zapłacić jak nie mam za co?

Jakbyś w umowie zawarł, że "umowa może być wypowiedziana w szczególnie określonym przypadku tj. utraty pracy przez najemcę..." nie byłoby problemu

Nic nie poradzę na to, że podpisałeś taką umowę...

Aha czyli robi się fajnie. A jeżeli sprawa trafi do sądu o nie płacenie to jak będę musiał to zapłacić ?

I jeszcze jedna rzecz. Jeśli właściciel nie odprowadzałby podatku do urzędu skarbowego to wtedy chyba można z tym coś zrobić.

No moooożesz zgłosić w US, że nie płaci... no wiesz... wiele można zrobić...

można jednak spróbować się dogadać...Jak już pisałam: jak sie nie da ściągnąć z Ciebie, to można ze współmieszkańców...(chyba, ze umowa stanowiła inaczej)

Nie wiem czy robi się fajnie. Gość ma takie prawo...korzysta z niego... tyle...

~kochniak napisal(a):

I jeszcze jedna rzecz. Jeśli właściciel nie odprowadzałby podatku do urzędu skarbowego to wtedy chyba można z tym coś zrobić.

Właściciel ma czas do końca kwietnia aby rozliczyć się z podatku za zeszły rok.
Dlaczego uważasz, że powinien to robić do tej pory???

Jakie Ty poniesiesz konsekwencje?
Zapłata za najem do końca trwania umowy wraz z odsetkami + koszty ewentualnej sprawy sądowej i komornicze.

lewanna napisal(a):

~kochniak napisal(a):

I jeszcze jedna rzecz. Jeśli właściciel nie odprowadzałby podatku do urzędu skarbowego to wtedy chyba można z tym coś zrobić.

Właściciel ma czas do końca kwietnia aby rozliczyć się z podatku za zeszły rok.
Dlaczego uważasz, że powinien to robić do tej pory???

Jakie Ty poniesiesz konsekwencje?
Zapłata za najem do końca trwania umowy wraz z odsetkami + koszty ewentualnej sprawy sądowej i komornicze.

ależ skąd! jeśli płaci ryczałtem to czas rozliczenia ze skarbowym minął ostatniego stycznia

~Ziiuta napisal(a):

ależ skąd! jeśli płaci ryczałtem to czas rozliczenia ze skarbowym minął ostatniego stycznia

A gdzie jest powiedziane, że właściciel płaci ryczałt???
Może rozlicza się na zasadach ogólnych!