wieszjak.plprawo.wieszjak.pl

witam
mam pytanie: żyjąca mama sporządziła testament zaznaczając w nim że jestem jedyną spadkobierczynią. Po moim jedynym zmarłym bracie została jego nieślubna córka (ma 10 lat) - wnuczka mojej mamy. Wiem, że ma prawo do zachowku. Rozumiem, że po śmierci mamy musi się stawić u notariusza w celu odczytania testamentu. Zostanie również poinformowana że przysługuje jej prawo do zachowku. Jaka część jej się należy? Czy jest jakaś droga ominięcia wypłacenia zachowku? Chc A może istnieje korzystniejsza forma przekazania "majątku" mojej mamy na mnie bez żadnych zobowiązań w stosunku do zstępnej? Słyszałam o cymś takiem jak zaliczenie darowizny na schędę spadkową. Czy mogę prosić o wytłumaczenie mi prostym, zrozumiałym dla laika językiem na czym ona polega.
Ile ksoztuje złożenie wniosku o zachowek? I czy to prawda, że to ja mogę być obarczona jego zapłatą?
Z góry bardzo dziekuję za pomoc!

Kiedy dokładnie zmarła Pani mama?
Czy są jacyś inni spadkobiercy testamentowi poza Panią i wnuczką Pani mamy? Np. mąż Pani mamy?
Czy wnuczka Pani mamy albo jej ojciec zostali wyposażeni za życia przez Pani mamę darowizną?

mama jeszcze żyje i zastanawia się czy nie ma opcji, żebym tylko ja dziedziczyła. Spisała testament, ale zastanawia się czy jest jakaś inna forma gwarantująca mi wyłaczność.
Nie nie otrzymali żadnej formalnej darowizny.

dodam jeszcze, że nie ma innych osób uprawionych do spadku, tata nie żyje od 13 lat.

A co wchodzi w skład potencjalnego spadku? Prawo do lokalu czy jakieś jeszcze inne mienie? Jeśli prawo do lokalu to jakie?

mieszkanie, działka POD (wieczyste użytkowanie), mieszkanie - wykupione ze spoldzielni na wlasość, z tym, że nie są jeszcze uregulowane grunty pod tym blokiem (czyli sam lokal mieszkalny).

ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych
Art. 14. 1. Polski Związek Działkowców ustanawia w drodze uchwały na rzecz swojego członka bezpłatne i bezterminowe prawo używania działki i pobierania z niej pożytków (użytkowanie działki).
2. Na wniosek osoby wymienionej w ust. 1, Polski Związek Działkowców ustanawia na jej rzecz prawo użytkowania działki - w rozumieniu Kodeksu cywilnego - w drodze umowy cywilnoprawnej zawartej w formie aktu notarialnego, jeżeli grunty wchodzące w skład rodzinnego ogrodu działkowego znajdują się w użytkowaniu wieczystym Polskiego Związku Działkowców lub stanowią jego własność.
3. Na zasadach określonych w statucie, Polski Związek Działkowców może oddać działkę w bezpłatne użytkowanie instytucjom prowadzącym działalność społeczną, oświatową, kulturalną, wychowawczą, rehabilitacyjną, dobroczynną lub opieki społecznej.
4. Prawa ustanowione w sposób określony w ust. 1 i 2 podlegają ujawnieniu w księdze wieczystej, na wniosek członka Polskiego Związku Działkowców.

Jeśli chodzi o działkę w byłych POD to prawa działkowców do nich nie są oparte na użytkowaniu wieczystym a na użytkowaniu działki w sposób oznaczony w ustawie albo na użytkowaniu w rozumieniu kc. Te prawa nie podlegają jednak dziedziczeniu.

Pozostaje zatem kwestia lokalu. Proszę o wyjaśnienie, czy Pani mama dysponuje własnością lokalu czy własnościowym, spółdzielczym prawem do lokalu.

to co dzieje się z taką działką POD? Czy gdyby mama mnie do niej dopisała w Zazrądzie Działkowiczów, wtedy zostaję również użytkownikiem i mam prawo do wieczystego użytkowania? Czy jeżli nie ma wskazanej osoby "po moje mamie" działka przechodzi na Państwo. Jak to jest uregulowane?
Jeżli chodzi o mieszkanie - jest to mieszkanie spóldzielcze własnościowe.

Istota prawa do ogródka działkowego opisana jest w następującym artykule: http://nieruchomosci.wieszjak.pl/dom-dzialka/204789,Rodzinne-ogrodki-dzialkowe.html
Skoro jest to spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu to umowa dożywocia, która wyłączałaby roszczenia o zachowek, odpada. Czy jest możliwość przekształcenia prawa do lokalu we własność lokalu? Wtedy umowa dożywocia byłaby możliwa.

bardzo dziękuję za pomoc, zapytam mame czy jest taka możliwośc, a Pana zdaniem to jedyna forma ominięcia zachowku? A jeszcze zapytam bo nie znam się na sprawach praw do mieszkań, skoro mama ma mieszkanie jako wlasnośc spódzielcząm, co trzeba by było zrobić, żeby przes\kształcić to prawo we własność - jak Pan pisze?

Moim zdaniem jest to forma najpewniejsza.
Proszę wystąpić do spółdzielni z wnioskiem o przekształcenie prawa do lokalu we własność. W spółdzielni zapewne są wzory takiego wniosku.
Jeśli przekształcenie okaże się niemożliwe, to proszę do nas wrócić, to postaramy się wymyślić coś innego :)

jeszcze raz dziękuję.
Właśnie mama mi powiedziala ze ma prawo lokalowe wlasnościowe (czyli nie spóldzielcze - choć płaci czynsz do spóldzielni). Jaka jest droga wyjścia bez wypłacenia zachowku w takim układzie? Też tylko dozywocie? pozdrawiam serdecznie.

Nie wiem czy już znalazłeś satysfakcjonującą drogę co do zadanego pytania ale możliwością uniknięcia zapłaty zachówku jest umowa kupna sprzedaży miedzy tobą a mamą.
Jeśli będziesz miał notarialnie spiany akt, że matka sprzedaje Ci nieruchomość czy też inne rzeczy nie można od tego rządać zachówku.
Zachówek należy się jedynie od testamentu i darowizny.

Pozdrawiam