wieszjak.plprawo.wieszjak.pl

Witam serdecznie

Bardzo chciałbym Wszystkich tutaj prosić o pomoc. Otóż moi rodzice w październiku 1994 roku podpisali warunkową umowę sprzedaży działki. Za działkę zapłacili, gmina nie skorzystała z prawa pierwokupu. Moja mama w przeciągu paru lat chodziła do właściciela tej działki, aby podpisał właściwą umowę, on jednak zawsze odmawiał ( nie ma na to pisemnych dowód, że mama była a on odmawiał )- w końcu właściciel zmarł w tym roku. Moi rodzice poszli do adwokata aby pomógł im właściwą umowę spisać- miała to być tylko formalność. Okazało się jednak, że minęło ponad dziesięć lat od podpisania warunkowej umowy sprzedaży i najbliższa rodzina właściciela działki- ma prawo do niej i co więcej zamierza skorzystać z tego prawa. Niedługo odbędzie się rozprawa na której owa działka najprawdopodobniej zostanie im przyznana. Moje pytanie-czy istnieje jakakolwiek możliwość, aby temu zapobiec ????

Bardzo proszę o odpowiedź

Pozdrawiam

Nie ma już takiej możliwości. Roszczenie o nakazanie zawarcia umowy przenoszącej własność, a nawet samo roszczenie o zwrot wpłaconej kwoty uległo przedawnieniu.

Można oczywiście ryzykować i wnosić powództwo broniąc się przed zarzutem przedawnienia art. 5 kc - że sprzedający celowo zwodził mamę, aby doszło do przedawnienia, ale szanse na powodzenie są minimalne - koszta takiej sprawy zaś bardzo duże.

Dziękuję za odpowiedź .

Proszę mi powiedzieć, jeszcze czy istnieje możliwość aby rodzice otrzymali zwrot poniesionych kosztów, jakie włożyli w działkę. Mowa tutaj o budynku gospodarczym, posianiu trawnika, posadzenia krzewów, zapłacony podatek od nieruchomości itp.


Jak należy wtedy ta sprawę załatwić?


Pozdrawiam

Tak - mają prawo domagać się zwrotu nakładów jakie poczynili na nieruchomości, a które to zwiększają jej wartość.

Bardzo dziękuję za informację. Moje już ostatnie pytanie, brzmi czy rodzice maja prawo pierwokupu tej działki?


Załączam pozdrowienia

Nie przysługuje im prawo pierwokupu.