Witam!
Chciałabym się dowiedzieć w następującym temacie.
Kilkanaście lat temu współmałżonek dokonal zakupu nieruchomości. W akcie notarialnym jest tylko on wpisany jako właściciel nieruchomości. Pozostają we wspólności majątkowej. Drugi współmałzonek chcąc zaznaczyć swój udział w nieruchomości chciałby dokonać wpisu - ostrzeżenia w księdze wieczystej. Z tego co mi wiadomo, należy założyć sprawę cywilną, w związku z tym mam kilka pytań.
1 Czy współmałżonek żądający sprostowania w księdze wieczystej musi odowodnić, że ma prawa do tejże nieruchomości.
2 Jeżeli tak, to w jaki sposób?
3 Czy zeznania świadków, będących przy spisywaniu aktu notarialnego mogą być dowodem w sprawie?
4 Ile kosztuje załóżenie sprawy?
5 Czy taka sprawa może się długo ciągnąć?
Dziekuję za ewentualne odpowiedzi
Pozdrawiam

1. Musi udowodnić, że zakup nastąpił w trakcie trwania związku małżeńskiego ze środków z majątku wspólnego i do majątku wspólnego.
3. Tak
4. 5% od wartości przedmiotu sporu - czyli od wartości nieruchomości.
5. oj może...

Czy jeżeli współmałżonek złozy w Wydziale Ksiąg wieczystych wniosek o wpis do księgi wieczystej, który ze względów formalno-prawnych zostanie odrzucony, to zostanie w księgach wieczystych jakiś ślad, że ten wniosek był składany?
Pozdrawiam

Nie zostanie żadnego śladu.

Powracam do tematu
Jakie czynności ma podjąć współmałżonek, ażeby w księdze wieczystej było wspiane ostrzeżenie o niezgodnosci księgi wieczystej ze stanem faktycznym?
Pozdrawiam

Witam,
można jeszcze wykorzystać inercję w działaniu sądów wieczysto-księgowych, czyli czas między złożeniem wniosku, a jego rozważeniem.
Tak już zupełnie na marginesie..... informacja o tym, że dokonano zakupu ze środków osobistych powinna znależć się w tresci aktu notarialnego.... i jak to się miało do prawdy?......?

Sorry, ale nie wiem dokładnie co to znaczy ta inercja? Czy może to jest to domniemanie niezgodności pomiędzy wpisem i stanem faktycznym?
Informacja, że dokonano zakupu chyba ze środków odrębnych i na maijątek odrębny, chyba coś takiego. Tylko, że współmałżonek właściciela nieruchomości nie potwierdził i nie potwierdza tego.
Dzięki za odpowiedź
Pozdrawiam

Witam,

to rozwiązanie tymczasowe..... i zalezne od czasu jaki mija od złożenia wniosku do jego oddalenia..... w niektórych sadach to potrafi byc ponad rok..... W tm czasie każdy kto będzie zaciągał info nt nieruchomości będzie informowany o istnieniu takiego wniosku.....
,
tego nie rozumię.....

No, po prostu małżonek stawił się u notariusza ze sprzedającym i sporządzili akt notarialny, że jeden sprzedaje, drugi kupuje, a współmałżonek wiedział o fakcie zakupu nieruchomości, natomiast nie miał pojęcia, że będzie tam wzmianka o tym, że zakup został dokonany z majątku osobistego małżonka .
Pozdrawiam

Witam,
wygląda na to, że kupujący świadomie potwierdził nieprawdę w akcie notarialnym zakupu....., bo przeciez ze zrozumieniem czytał go przed podpisaniem....