wieszjak.plprawo.wieszjak.pl

Witam wszystkich.
Kupiłam dom. W jego projekcie są uwzględnione drzwi tarasowe, które faktycznie nie są wykonane w domu.
Moje pytanie brzmi, czy mogę teraz "wstawić" drzwi tarasowe (będzie się to wiązało z koniecznością wyburzenia części ściany), skoro projekt domu jest z 1989 r.
Czy jest jakiś czas ważności pozwolenia na budowę zgodnie z projektem,
czy też jeśli projekt uwzględnia taką zabudowę, tzn., że w każdym czasie mogę dostosować dom do niego?
Z góry dizękuje za wskazówki:)

Witam,
trochę inaczej trzeba na to spojrzeć....
1. Jeśli kupiła Pani nieruchomość zabudowaną...., to znaczy tyle, że budowa została zakończona i budynek został przekazany do użytkowania. Tak więc zaistniała jedna z możliwości:
- albo istnieje projekt zamienny (bez tych drzwi),
- albo w zawiadomieniu o zakończeniu budowy poinformowano o wykonaniu innym niż w projekcie i urząd przyjął to do akceptującej wiadomości,
- albo złożono nieprawdziwe oświadczenie o zakończeniu budowy
2. Jeśli kupiła Pani budowę...., to stan prawny nieruchomości (w tym względzie) zależny jest......... od zapisów w dzienniku budowy.
Dalsze postępowanie zależy od określenia..... który z powyższych wariantów ma miejsce.......

Witam,
trochę inaczej trzeba na to spojrzeć....
1. Jeśli kupiła Pani nieruchomość zabudowaną...., to znaczy tyle, że budowa została zakończona i budynek został przekazany do użytkowania. Tak więc zaistniała jedna z możliwości:
- albo istnieje projekt zamienny (bez tych drzwi),
- albo w zawiadomieniu o zakończeniu budowy poinformowano o wykonaniu innym niż w projekcie i urząd przyjął to do akceptującej wiadomości,
- albo złożono nieprawdziwe oświadczenie o zakończeniu budowy
2. Jeśli kupiła Pani budowę...., to stan prawny nieruchomości (w tym względzie) zależny jest......... od zapisów w dzienniku budowy.
Dalsze postępowanie zależy od określenia..... który z powyższych wariantów ma miejsce.......


Dziękuję za odpowiedź.
Przewertowałam posiadane dokumenty i wynika z nich, że nie ma żadnego projektu zmiany (bynajmniej w moim posiadaniu - choć b. właściciel zapewniał, że przekazał mi wszystkie dokumenty dot. nieruchomości).
W znalezionym zawiadomieniu o zakończeniu budowy jest napisane, że dom wykonano zgodnie z projektem.
Wnioskując z tego przypuszczam, że b. właściciele, składali fałszywe oświadczenia o zakończeniu budowy.
Zastanawiające jest dla mnie też, że dołączone do zaświadczenia o zakończeniu budowy, protokoły odbioru wykonania instalacji gazowej, czy kanalizacji - zawierają inaczej umieszczone ściany działowe domu niż w projekcie głównym tzn. w dzienniku budowy.?!
Co robić???

Witam,
zmiany podziału wewnetrznego, czyli lokalizacja ścin działowych, to zmiany drugorzędne i nie wymagają projektu zamiennego.
Ja osobiści "przywróciłbym stan zgodny z projektem"... i "po cichu" wykonał drzwi....
Proszę jednak pamiętać, że w pierwszej kolejności należy poprawnie wykonać nadproże...... a dopiero znacznie póżniej rozebrać ścianę.....

Gdyby nie realna możliwość, że moje drzwi tarasowe nie spodobają się sąsiadom - już dawno zrobiłabym je "po cichu".
Ale przypuszczam, że będą mieli jakieś ale, dlatego chciałam wszystko zgodnie z procedurą...
Dletego jestem w kropce...
Co robić, jak robić, czy to będą koszty nie tylko drzwi i ich montażu ale też architekta, który naniesie zminy na projekt, wymierzy, obmierzy itp., no i ta cała zabawa z ew. pozwoleniem...

Witam,
sprawa niestety komplikuje się bardziej..... chcąc podejść pryncypialnie.... to w pierwszej kolejności należy usankcjonować stan istniejący zanim wystąpi się o pozwolenie na budowę (też z pomocą uprawnionego architekta).
Sugeruję jednak "przywrócić stan pierwotny", ale koniecznie dokładnie wg projektu. Jestem przekonany, że w najgorszym razie ktoś pogrozi palcem. Roboty da się wykonać bez "wielkiego huku"......

Zgodzę się z przedmówcą. To chyba najlepsze i najszybsze rozwiązanie, jeśli chodzi o "papierkowe sprawy"

PS. Panie Tadeuszu, proszę sprawdzić skrzynkę.

Uważam, że nie ma sensu komplikować sprawy. Mogłoby się okazać, że np. schody są wykonane niezgodnie z projektem i będzie zabawa. Szkoda pieniędzy. Wystarczy zamówić nowy projekt u architekta i po kłopocie. Projekt wstawienia okna nie jest kosztowny. Wracanie do starych projektów bywa ryzykowne, dość często nie zgadzają się one wcale ze stanem faktycznym.

Witam,
to jest dopiero ryzykowne rozwiązanie.....
Proszę zwrócić uwagę, że budynki jednorodzinne nie podlegają odbiorowi (w ogromnej większości), a więc wyobrażenie urzędu o tym jak został wykonany opiera się o projekt (zatwierdzony) i oświadczenie inwestora i kierownika budowy..... Tak więc otworzenie swoistej puszki Pandory w związku z faktycznym zgłoszeniem, że obiekt wygląda inaczej niż powinien.... rozpęta czasochłonną i kosztowną procedurę, bo trudno przeciez inaczej wystapić o pozwolenie na budowę w sprawie której (wg wiedzy urzędu) nie ma nic do zrobienia.....

Z mojego doświadczenia (a zajmuję się projektowaniem) wynika, że organ wydający pozwolenie na budowę w przypadku domu jednorodzinnego (a często i innych, niedużych obiektów) nie sprawdza, czy istnieje poprzedni projekt budowlany, a więc i co zawiera.
Prowadzenie robót bez pozwolenia na budowę bywa ryzykowne. Wszystko zależy od tego, jakich się ma sąsiadów Jeśli nie będzie problemu - jestem jak najbardziej za zwyczajnym wstawieniem okna, zgodnie ze sztuką budowlaną. Jeśli natomiast sąsiedzi mogliby sprawiać problem z własnej praktyki wiem, że łatwiej jest zamówić projekt, w którym będzie rysunek inwentaryzacji, przedstawiający stan istniejący.

Witam,
pewnie wyjdę na czepialskiego..... ale pojecie to raczej pojęcie literacki zastepujące: zbiór obowiązujących przepisów prawa budowlanego, obowiązujących norm i warunków wykonastwa....

http://www.muratordom.pl/eksperci_prawoipi...,19446,59-0.htm


KANCELARIA RADCY PRAWNEGO PASIŃSKI MAREK